Das zweite E+H Immobilienforum des Jahres widmet sich am 10.06.2021 der Digitalisierung in der Immobilienbranche. Auch dieses Mal sind zwei ausgewiesene Fachleute zu Gast: Dr. Thomas Götzen (ANIMUS Quartiersapp) und Alexander Pipa (EPPLE GmbH).

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Neben den Partnerunternehmen des E+H Ökosystems bindet E+H darüber hinaus auch andere offene Plattformen ein und kann so ganz individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Kunden eingehen.

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Das E+H Schwesterunternehmen zeitsprung ist nach 2019 und 2020 zum dritten Mal in Folge mit dem German Innovation Award für den herausragenden nutzerzentrierten Mehrwert seiner Lösungen ausgezeichnet worden.

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Die Quartiere der Zukunft müssen zu wahren Multitalenten werden. Der umgangssprachliche Begriff der eierlegenden Wollmilchsau beschreibt ganz gut, was die Gesellschaft künftig von Immobilien erwartet: Urban soll es sein, aber auch mitten im Grünen – individuell auf die eigenen Anforderungen angepasst, doch trotzdem maximal flexibel und egal ob Arbeits- oder Wohnraum, es soll das zentrale Gut der modernen Gesellschaft sichern: die Work-Life-Balance. 

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Das seit 1. Dezember 2020 geltende neue Wohnungseigentumsgesetz enthält unter anderem auch eine umfassende Neuregelung der Klagebefugnis und das tangiert einen in der Praxis durchaus relevanten Bereich.

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Muss sich die Immobilienbranche vor den PropTechs in Acht nehmen?

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Als E+H Gruppe sind wir ein Zukunftsschrittmacher der Branche. Wir reduzieren Risiken ganzheitlich, digitalisieren und automatisieren, wir optimieren Prozesse, steigern die Arbeitseffizienz und machen unsere Kunden future-ready. Was wir aber auch sind und darauf legen wir höchsten Wert – ein Partner, verlässlich, menschlich und verbindlich. In dieser Serie stellen wir die Menschen hinter unseren Services vor, die dem Produkt E+H ihr unverwechselbares Gesicht geben. Dieses Mal mit Heike Kopp.

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Das E+H Schwesterunternehmen zeitsprung wurde vom Wirtschaftsmagazin Capital und dem Meinungsforschungsinstitut Statista als eines der innovativsten Unternehmen Deutschlands ausgezeichnet.

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Digitale Prozesse bestimmen immer mehr unseren Alltag. Geshoppt wird online, den Urlaub buchen wir vom heimischen Wohnzimmer aus und über das aktuelle Geschehen informieren wir uns auf den Social Media-Plattformen unserer Wahl. Auch wenn die Romantiker unter uns immer wieder den Charme und die Einzigartigkeit des persönlichen Ansprechpartners, des Ladens im Ort und der etwas sperrigen Tageszeitung hervorheben, entfalten die neuen Medien ihren unwiderstehlichen Nutzen mit konkreten Mehrwerten. Sie kennen unsere Hobbys und bieten uns die passende Ausrüstung dafür an, sie wissen, für welche Nachrichten wir uns interessieren und auch wo wir als Nächstes hinfahren. 

Was von dieser übergeordneten Entwicklung ist und wird aber für die Immobilienwirtschaft relevant, wo liegen die Trends und wo die Potentiale? – Darüber haben wir uns mit Alexander Pipa unterhalten. Er verantwortet die Bereiche Digitalisierung, Finanzen und Versicherungen beim Heidelberger Projektentwickler EPPLE und beschäftigte sich unlängst zusammen mit der EBS Business School auch wissenschaftlich mit der digitalen Transformation der Immobilienwirtschaft.    

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Wie kann nach neuem WEG gegen eine nachteilige bauliche Veränderung oder zweckwidrige Nutzung vorgegangen werden?

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Mit sofortiger Wirkung haben wir Jörg Wannenwetsch zum Geschäftsführer unseres Unternehmens bestellt.

Am vergangenen Dienstag fand exklusiv für unsere Senatoren die erste aktuelle Stunde mit dem renommierten Rechtsanwalt Thomas Hannemann statt. Das Thema der Premierenveranstaltung handelte um die „Eigentümerversammlung nach dem neuen WEG“.

Führende Experten, zukunftsweisende Impulse und inspirierender Austausch für die Immobilienwirtschaft von morgen. Mit einer Mischung aus Live-Events und begleitenden Webinaren bieten wir auch in diesem Jahr wieder regelmäßige Fortbildungs-Events mit IHK-Zertifizierung.

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Eigentümerversammlungen über digitale Kommunikationswege abzuhalten, das wäre wohl der Traum vieler, egal ob aufseiten der Hausverwalter und Immobilienmanager oder aufseiten der Eigentümer. Keine langen Anfahrtswege, keine teuren Anmietungen von geeigneten Räumen und, vor aktuellem Hintergrund nicht zu verachten, kein Ansteckungsrisiko, das sich auch mit den strengsten Vorkehrungen nicht komplett vermeiden lässt, wenn eine mehr oder weniger große Gruppe von Menschen in einem Raum zusammenkommt.

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Die Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie zieht aktuell erneut die Schließung zahlreicher Betriebe nach sich. Restaurants, Cafés, der Großteil des Einzelhandels und auch Veranstaltungsstätten mussten nach einer teilweisen Entspannung im vergangenen Sommer wieder zumachen und das trifft die Betreiber mit der vollen Breitseite. Haben sie ihre Betriebsstätten gemietet oder gepachtet, vernehmen sie in diesen Tagen Meldungen, die sie hoffnungsvoll stimmen können, aber ihren Vermietern gleichzeitig den Angstschweiß auf die Stirn treibt.

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Schauen wir nun auf die konkreten Inhalte der Reform und welche Regelungen sich in ihrem Zuge geändert haben.

Die Wurzeln des WEG-Rechts reichen, gerade im Südwesten Deutschlands, zurück bis in Napoléons Zeiten. Bereits damals erlaubte sein Code civil die Aufteilung von Immobilien in getrenntes Eigentum für mehrere Personen: dem Stockwerkseigentum – die Aufteilung konnte willkürlich erfolgen.

Und dann geht es doch ganz schnell – das neue WEG öffnet, wenn auch nicht ganz bedingungslos, die Tür für Eigentümerversammlungen, die mittels digitaler Kommunikationskanäle abgehalten werden. Die Branche ruft direkt nach Inkrafttreten des neuen Gesetzes, stark strapaziert durch die wieder aufflammende Corona-Pandemie, genau nach dieser Option für die Hausverwalterpraxis.

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Führende Experten, zukunftsweisende Impulse und inspirierender Austausch für die Immobilienwirtschaft von morgen – auch 2021 hält das E+H Immobilienforum wieder spannende Vortragsveranstaltungen mit renommierten Fachleuten zu verschiedenen Themen der Immobilienwirtschaft bereit.

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In dieser Serie stellen wir die Menschen hinter unseren Services vor, die dem Produkt E+H ihr unverwechselbares Gesicht geben. Dieses Mal mit Ingrid Junglas.

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Das E-Book kompakt erklärt: Das neue WEG-Recht – und auf was sich die Immobilienwirtschaft einstellen muss mit wertvollen Übersichten & Checklisten

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Der Gesetzgeber hat das WEG-Recht in den letzten Monaten einer umfangreichen Überarbeitung unterzogen. Die neuen Regelungen sind seit dem 1. Dezember 2020 in Kraft und konfrontieren die Immobilienwirtschaft mit teils einschneidenden Neuerungen. In den vergangenen Ausgaben warfen wir bereits einen ausführlichen Blick auf die Inhalte der Reform. Einige der Neuerungen haben dabei auch direkten Einfluss auf die Risiken der verschiedenen Beteiligten und stellen damit ganz neue Anforderungen an deren Risikomanagement. Wie unser Überblick auf den folgenden Seiten jedoch zeigt, haben auch die bekannten Themen weiterhin Relevanz.

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Anstatt Kundengeschenke zu Weihnachten zu machen, spenden wir in diesem Jahr wieder. Unsere Spende in Höhe von 10.000€ geht dieses Mal an die Villa Kunterbunt in Bruchsal-Büchenau, ein privates Kinderheim, das für rund 200 Kinder ein Zuhause in unterschiedlichsten Formen bietet.

Das neue WEG bringt einschneidende Neuerungen für die Immobilienwirtschaft mit. Verschiedene Änderungen machen es dabei auch nötig, unter den neuen Vorzeichen das Versicherungskonzept des Hausverwalters und seines Immobilienbestandes zu überprüfen.

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Die Ziele in einem immobilienwirtschaftlichen Unternehmen können ganz unterschiedlich sein: Wachstum in bestehenden Geschäftsfeldern, die Erschließung neuer Märkte, mehr Kundenbindung oder die Sicherung von Dienstleistungskapazitäten im und außerhalb des eigenen Unternehmens.
Was dabei stets eine entscheidende Größe ist, ob primär oder sekundär, ist die Attraktivität des Unternehmens als Arbeitgeber, sowohl bei der Mitarbeiterakquise als auch bei der Mitarbeiterbindung.

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Das neue WEG ist seit wenigen Tagen beschlossene Sache. Das Parlament hat letzte Änderungen vorgenommen und das Gesetz auf den Weg geschickt. Auch der Bundesrat stand der Ratifizierung nicht im Wege, sodass das neue WEG in den kommenden Wochen in Kraft treten kann. Wir schauten in den letzten Ausgaben auf die zu erwartenden Neuerungen auf Basis des Regierungsentwurfs – hier geben wir Ihnen nun einen Überblick über die wichtigsten Punkte, die auf der Zielgeraden noch einmal überarbeitet wurden.

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Mit einer Vortragsreihe zum neuen WEG-Recht war der deutschlandweit gefragte WEG- Rechtsexperte Thomas Hannemann zu Gast im E+H Immobilienforum. Bei fünf Veranstaltungen gab er einen Ausblick auf alle zu erwartenden Änderungen dieser Rechtsreform. Aufgrund der aktuellen Corona-Situation konnte man bei allen Veranstaltungen entweder live vor Ort oder via Online-Stream teilnehmen, die gefragten Fortbildungspunkte der IHK gab es für die Teilnehmer so oder so. Der Abschluss dieser Eventserie steht noch bevor und wird nach der finalen Veröffentlichung des Gesetzes stattfinden.

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Im zweiten Halbjahr 2020 wird eine umfangreiche Reform des Wohnungseigentumsgesetzes auf die Immobilienwirtschaft zukommen. Aktuell laufen die letzten Verhandlungen im Bundestag und seinen Ausschüssen zur Ausgestaltung einzelner Details. Die Ratifizierung soll schließlich im vierten Quartal diesen Jahres erfolgen. Wir schauten bereits in der vergangenen Ausgabe auf den Regierungsentwurf und die entscheidenden Änderungen, die auf das Immobilienmanagement warten. Hier folgt nun Teil 2 unseres großen Ausblicks.

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Eine Sightseeing-Tour durch Pforzheim…

…das ist ab sofort in unserem neuen Büro möglich! Zusammen mit der Agentur Dumbo and Gerald - Tape Art - haben wir uns die wichtigsten Wahrzeichen, Monumente und Skyline-Highlights der Stadt Pforzheim in unser Atrium geholt.

Das Büro der Zukunft schafft attraktive Zonen und Freiräume, fördert Flexibilität und Kommunikation und lässt den Arbeitsplatz zum Wohlfühlort werden.

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Zu wenig Personalkapazität, aber keine passenden Bewerber – diese Situation ist oft anzutreffen in den Dienstleistungsunternehmen der Immobilienwirtschaft.

Im zweiten Halbjahr 2020 wird eine umfangreiche Reform des Wohnungseigentumsgesetzes auf die Immobilienwirtschaft zukommen. Aktuell laufen die letzten Verhandlungen im Bundestag und seinen Ausschüssen zur Ausgestaltung einzelner Details. Wir schauen aber bereits jetzt, auf Grundlage des Regierungsentwurfs, auf die entscheidenden Änderungen, die auf das Immobilienmanagement warten.

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